હોમ લોન પર ટેક્સ બેનિફિટ લેવાનો છે, તો આ કામ 31 માર્ચ પહેલા કરી લો.

નાણાકીય વર્ષ 2021-22 સમાપ્ત થવામાં છે. લોકો આ સમયે ઈન્કમ ટેક્સ બચાવવા માટે ઘણા ઉપાયો કરે છે. આવકવેરા અધિનિયમ, 1961ની કલમ 80EEA હેઠળ પરવડે તેવા આવાસ માટે ઉપલબ્ધ વધારાની કર કપાતનો લાભ લેવા માટે તમારે ખાતરી કરવી આવશ્યક છે કે તમે 31 માર્ચ, 2022 પહેલાં હોમ લોન લીધી છે. આનું કારણ એ છે કે બજેટ 2022-23માં ટેક્સ બ્રેક લંબાવવામાં આવ્યો નથી અને તેથી તે 1 એપ્રિલ, 2022 થી ઉપલબ્ધ રહેશે નહીં. વધુ સંપૂર્ણ વિગતો જાણો.

તમને કેટલો ફાયદો થશે

કલમ 80EEA હેઠળ વ્યક્તિ IT એક્ટની કલમ 24 હેઠળ ઉપલબ્ધ રૂ. 2 લાખની કપાત ઉપરાંત રૂ. 1.5 લાખની વધારાની કપાતનો દાવો કરી શકે છે જે પરવડે તેવા મકાન માટે લીધેલી હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવે છે.

3.5 લાખનો કુલ નફો

સેક્શન 24 અને 80EEA નો ઉપયોગ કરીને હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવેલા વ્યાજ માટે વ્યક્તિ દ્વારા મહત્તમ કપાત 3.5 લાખ રૂપિયા છે.

3 શરતો પૂરી કરવી આવશ્યક છે

કલમ 80EEA હેઠળ જણાવ્યા મુજબ કપાતનો દાવો કરવા માટે ત્રણ શરતો પૂરી કરવી જરૂરી છે. લોન 1 એપ્રિલ, 2019 થી માર્ચ 31, 2022 વચ્ચેના સમયગાળા દરમિયાન પ્રથમ ધિરાણ આપનાર નાણાકીય સંસ્થા દ્વારા પસાર કરવામાં આવી હોવી જોઈએ. બીજું, રહેણાંક મકાનની મિલકતની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કિંમત રૂ. 45 લાખથી વધુ ન હોવી જોઈએ અને ત્રીજું કે લોન મંજૂર થયાની તારીખે વ્યક્તિ પાસે કોઈ રહેણાંક મિલકત ન હોવી જોઈએ.

31મી માર્ચ સુધીમાં લોન પાસ કરવી જરૂરી છે

નિષ્ણાતો કહે છે કે કલમ 80EEA હેઠળ કપાતનો દાવો કરવા માટે, વ્યક્તિએ ખાતરી કરવી જરૂરી છે કે તેની હોમ લોન 31 માર્ચ, 2022ના રોજ અથવા તે પહેલાં મંજૂર કરવામાં આવી છે. એકવાર લોન મંજૂર થઈ જાય, પછી ભવિષ્યના નાણાકીય વર્ષોમાં હોમ લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી ન થાય ત્યાં સુધી વ્યક્તિ આ કપાતનો દાવો કરી શકે છે.

HUF ને લાભ નહીં મળે

કલમ 80EEA હેઠળ કપાતનો દાવો ફક્ત રહેણાંક મકાનની મિલકતની ખરીદી માટે જ કરી શકાય છે. આ સિવાય ફક્ત વ્યક્તિગત ખરીદદારો જ આ કપાતનો દાવો કરી શકે છે. HUF (હિન્દુ યુનાઇટેડ ફેમિલી) આ કપાતનો દાવો કરી શકશે નહીં.

2 ટેક્સ બ્રેક ક્લેમની મંજૂરી

આવકવેરા કાયદો વ્યક્તિને હોમ લોન EMI પર 2 ટેક્સ છૂટનો દાવો કરવાની મંજૂરી આપે છે. હોમ લોન EMIમાં 2 ઘટકો હોય છે, ચૂકવેલ મુખ્ય રકમ અને વ્યાજ ચૂકવવામાં આવે છે. એક વ્યક્તિ મૂળ રકમ પર વધુમાં વધુ રૂ. 1.5 લાખ સુધીની કપાત મેળવી શકે છે. બીજી તરફ, વ્યાજના કિસ્સામાં, મહત્તમ કપાત 2 લાખ રૂપિયા સુધીનો દાવો કરી શકાય છે.

નિષ્ણાતોના મતે, જો નાણાકીય વર્ષ દરમિયાન ચૂકવવામાં આવેલી કુલ વ્યાજની રકમ રૂ. 2 લાખથી વધુ હોય, તો વ્યક્તિઓ કલમ 80EEA હેઠળ કપાતનો દાવો કરી શકે છે, જો ઉપરોક્ત 3 શરતો પૂરી થઈ હોય.

સેક્શન 24 અને 80EEA નો ઉપયોગ કરીને હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવેલા વ્યાજ માટે વ્યક્તિ દ્વારા મહત્તમ કપાત 3.5 લાખ રૂપિયા છે.

Leave a Comment